Financovanie

Možnosti financovania kúpy nehnuteľností

 

V súčasnej dobe existuje viacero možností ako financovať kúpu nehnuteľností.
Je to možné:

 

  • z vlastných zdrojov
  • komerčným úverom (napr. sporebné, kontokorentné)
  • hypotekárnym úverom
  • úverom zo stavebného sporenia
  • alebo kombináciou uvedených možností

 

Komerčný úver poskytujú takmer všetky peňažné ústavy pôsobiace v SR. Hypotekárne úvery poskytujú len niektoré finančné inštitúcie a úvery zo stavebného sporenia poskytujú na Slovensku zatiaľ len 3 nezávislé inštitúcie.

 

Podmienky získania a splácania úveru sa v každej banke a v každej zo stavebných sporiteľní líšia.
Ručenie úveru znamená preukázať banke výšku Vašich príjmov (aj príjmov Vašich ručiteľov), pričom banka posúdi ich dostatočnosť vo vzťahu k požadovanej výške úveru.

 

Formy ručenia sú rôznorodé a závisia od podmienok príslušnej banky. Najčastejšie sa vyžaduje ručenie:

 

  • záložným právom na nehnuteľnosť (stavba, dom, garáž, pozemok a pod.)
  • vinkulovaním vkladu v prospech banky
  • ručenie životným poistením
  • ručenie cennými papiermi
  • ručenie príjmom alebo majetkom ručiteľa
  • a tiež ručenie zložené kombináciou predchádzajúcich spôsobov

 

Ručiť za prevzatý úver môžete osobne, alebo aj ručiteľom - osobou, ktorá na seba prevezme Vašu povinnosť plniť záväzky, v prípade ak ich Vy nesplníte.